二手房交易登記
泉州市推出“我要辦理二手房買賣登記”主題系列一件事套餐“足不出戶”即可網(wǎng)上申報,。
二手房交易登記概述
為便利企業(yè)和個人辦理二手房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)，提升辦事體驗感,，泉州市推出“我要辦理二手房買賣登記”主題系列一件事套餐“足不出戶”即可網(wǎng)上申報,。通過平臺可以進行在線申請,、提交材料、查詢進度等操作,，實現(xiàn)申請信息及材料“智能查詢,、自動關(guān)聯(lián)、在線生成”,，使填報量和操作時間大幅縮減,，提交申請一鍵成功。
申請條件
1.申請登記事項在本不動產(chǎn)登記機構(gòu)的登記職責范圍內(nèi),；
2.申請材料沒有缺失,；
3.申請人與依法應(yīng)當提交的申請材料記載的主體一致；
4.申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利與登記原因文件記載的不動產(chǎn)權(quán)利一致,。
申請材料
1,、不動產(chǎn)登記申請表(原件)
2、申請人身份證明材料(原件)
3,、不動產(chǎn)權(quán)屬證書(原件)
4,、商品房買賣合同(原件)
5、不動產(chǎn)登記證明(原件)
6,、抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明材料(原件)
7,、契稅和土地增值稅繳納憑證(原件)
8、宗地圖和房屋分戶圖(原件)
申請流程
1.咨詢?nèi)√枺?/strong>申請人至不動產(chǎn)登記綜合導(dǎo)辦臺或自助取號機咨詢、取號,。
2.受理：申請人至聯(lián)辦窗口（二樓23-30號窗口）提交申請材料,，申請材料齊全的，窗口受理人員現(xiàn)場資料核查,、詢問筆錄,、錄入信息、掃描佐證材料,、水,、電、氣,、廣電過戶申報,，打印申請表，網(wǎng)簽合同備案或上市審批等業(yè)務(wù)操作，出具《“一件事”聯(lián)審服務(wù)受理單》（即辦）,；申請材料不齊全的,，由經(jīng)辦人員當場一次性告知。
3.審核：信息共享平臺推送申請表數(shù)據(jù)及申報材料,，不動產(chǎn)交易登記檔案館開具政策性房產(chǎn)情況查詢證明,，推送耕契稅征收中心；耕契稅征收中心計算納稅額,，短信通知繳納稅費（受理后2.5個工作日內(nèi)）,，申請人納稅后推送涉稅聯(lián)系單至不動產(chǎn)登記中心；不動產(chǎn)登記中心審核登記,。推送水電氣廣電過戶,。
4.登簿：審核登簿后（納稅后3個工作日內(nèi)）通知申請人繳費、領(lǐng)證（二樓39-41號窗口）,。
申請地址
線上辦理：
1.進入福建省網(wǎng)上辦事大廳——我要辦二手房交易登記,，點擊我要申報。
2.選擇二手房轉(zhuǎn)移登記,，填寫申請信息和不動產(chǎn)情況,。
3.點擊下一步填寫稅務(wù)申請表。
4.確認申請表,。
5.確認稅務(wù)表
6.上傳材料
7.申請完成
線下辦理：
1.咨詢?nèi)√枺?/strong>申請人至不動產(chǎn)登記綜合導(dǎo)辦臺或自助取號機咨詢,、取號。
2.受理：申請人至聯(lián)辦窗口（二樓23-30號窗口）提交申請材料,，申請材料齊全的,，窗口受理人員現(xiàn)場資料核查、詢問筆錄,、錄入信息,、掃描佐證材料、水,、電,、氣,、廣電過戶申報,，打印申請表，網(wǎng)簽合同備案或上市審批等業(yè)務(wù)操作，出具《“一件事”聯(lián)審服務(wù)受理單》（即辦）,；申請材料不齊全的,，由經(jīng)辦人員當場一次性告知。
3.審核：信息共享平臺推送申請表數(shù)據(jù)及申報材料,，不動產(chǎn)交易登記檔案館開具政策性房產(chǎn)情況查詢證明,，推送耕契稅征收中心；耕契稅征收中心計算納稅額,，短信通知繳納稅費（受理后2.5個工作日內(nèi)）,，申請人納稅后推送涉稅聯(lián)系單至不動產(chǎn)登記中心；不動產(chǎn)登記中心審核登記,。推送水電氣廣電過戶,。
4.登簿：審核登簿后（納稅后3個工作日內(nèi)）通知申請人繳費、領(lǐng)證（二樓39-41號窗口）,。
辦理時間：星期一至星期五上午9：00-12:00 ,，下午13:30-17:00 ，法定節(jié)假日,、延時服務(wù)和預(yù)約服務(wù)時間除外,。
辦理地點：泉州市豐澤區(qū)海星街100號泉州市行政服務(wù)中心2樓不動產(chǎn)登記專廳23-30號窗口。
收費標準
收費標準：住宅類每件80元,，非住宅類每件550元,，工本費每增加一本10元。
查詢服務(wù)
線上平臺查詢：可以進入福建省網(wǎng)上辦事大廳的相關(guān)模塊,，進行 “我要辦二手房交易登記” 的申報,。在【用戶中心】中查詢該業(yè)務(wù)的審核進度等信息。
線下查詢：購房人可以帶上本人身份證,，就近前往泉州中心市區(qū)24小時政務(wù)自助服務(wù)區(qū),，在 “泉州市政務(wù)服務(wù)自助一體機”上查詢。
咨詢方式
泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
咨詢電話：0595-22178985
辦公地址：泉州市行政中心（府西路）交通科研樓A棟六,、七樓
辦公時間：星期一至星期五（法定節(jié)假日除外）8:00-12：00,，15:00-18:00（6月1日-9月30日）8:00-12：00，14:30-17:30（10月1日-5月31日）
常見問題
辦理二手房交易登記需要多長時間,？
一般情況下,，泉州市二手房交易登記的辦理時間為 3 個工作日。但如果申請交易登記的不動產(chǎn)在泉州市鯉城區(qū),、豐澤區(qū),、泉州開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)國有土地及其地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物,，且賣方持 2018 年 10 月 1 日起取得的已經(jīng)實名登記的《不動產(chǎn)權(quán)證書》,，買方可以利用原權(quán)籍調(diào)查成果（原有圖紙復(fù)印或不動產(chǎn)登記中心權(quán)籍庫即時打?。u方提供房產(chǎn)原值證明（完稅憑證,、增值稅發(fā)票）等條件都滿足的話,，可申請即辦，立等可取,。
本人無法到場辦理二手房交易登記手續(xù),，該怎么辦？
如果轉(zhuǎn)讓方本人無法到場,，可以選擇委托公證,，或者進入閩政通 app，找到相關(guān)地區(qū)（如 “i 南安” 中的 “不動產(chǎn)服務(wù)”）,，點擊 “委托見證” 進行在線委托,。
如何確認產(chǎn)權(quán)清晰？
在進行二手房交易前,，買賣雙方應(yīng)自行到房管局查冊,，確認產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致，所賣房屋的性質(zhì),，以及產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符,。
泉州市二手房交易是否需要資金監(jiān)管？
根據(jù)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的規(guī)定,，除交易當事人提出明確要求外,，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)達成交易的或者涉及辦理按揭貸款的，應(yīng)當選擇交易資金監(jiān)管,，以保障交易安全,。
閩公網(wǎng)安備：35050302000183號
