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　　近年來,，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心持續(xù)探索優(yōu)化二手房“帶押過戶”新模式,，聯(lián)合市建行,、招行,、農(nóng)行、泉州銀行等金融機(jī)構(gòu)開展試點(diǎn),，改變傳統(tǒng)二手房交易登記中“買家墊資或賣家借款—賣家結(jié)清貸款解除抵押—申請(qǐng)過戶-—二手房按揭貸款”的繁瑣流程,，對(duì)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記,、抵押注銷登記三個(gè)業(yè)務(wù)進(jìn)行聯(lián)合辦理,，實(shí)現(xiàn)二手房交易、登記,、抵押貸款“無縫銜接”,。2022年泉州經(jīng)濟(jì)年會(huì)上，優(yōu)化二手房“帶押過戶”服務(wù)獲評(píng)泉州市優(yōu)化營商環(huán)境“最具獲得感”十大舉措,。

　　今年以來,，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心積極推進(jìn)與市住房公積金管理中心、市房地產(chǎn)交易與監(jiān)測(cè)中心及各家貸款受托銀行之間的協(xié)商溝通,，發(fā)揮部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制作用,，進(jìn)一步優(yōu)化辦理流程，推出住房公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)模式,。近日,，我市首筆二手房“帶押過戶”模式下的住房公積金貸款成功發(fā)放。

　　滿足以下四個(gè)條件,，可以辦理二手房住房公積金貸款“帶押過戶”：一是賣方按揭貸款（不局限于住房公積金貸款）未結(jié)清,，買方符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件；二是交易房產(chǎn)不能有除了按揭貸款銀行以外的其他抵押權(quán)人,；三是買方申請(qǐng)的貸款總額要不小于賣方原住房貸款合同項(xiàng)下的剩余貸款本息,、逾期利息、罰息及其他應(yīng)還債務(wù)之和,；四是買賣雙方不在涉訴期且不屬于被執(zhí)行人,。

　　（供稿：不動(dòng)產(chǎn)登記中心）