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各縣（市,、區(qū)）自然資源局,，泉州開發(fā)區(qū)自然資源和規(guī)劃建設局,，泉州臺商投資區(qū)自然資源與規(guī)劃建設交通局：

為持續(xù)優(yōu)化我市營商環(huán)境，進一步深化工程建設項目審批和登記財產(chǎn)制度改革,，根據(jù)《泉州市優(yōu)化營商環(huán)境工作推進小組辦公室關于印發(fā)<深化拓展“深學爭優(yōu),、敢為爭先、實干爭效”行動“營商環(huán)境提升”專項實施方案>的通知》（泉營商辦〔2024〕2號）和《泉州市人民政府辦公室關于印發(fā)加強中心市區(qū)一體化開發(fā)建設資源規(guī)劃工作實施方案（暫行）的通知》（泉政辦〔2022〕42號）要求,，結(jié)合我市工作實際,，制定印發(fā)《泉州市工程建設項目“驗登聯(lián)動”實施方案（試行）》，請認真貫徹執(zhí)行,。

泉州市自然資源和規(guī)劃局

2024年8月16日

泉州市自然資源和規(guī)劃局關于泉州市工程建設項目“驗登聯(lián)動”實施方案（試行）

為持續(xù)優(yōu)化我市營商環(huán)境,，進一步深化工程建設項目審批和登記財產(chǎn)制度改革，精減辦理環(huán)節(jié),，優(yōu)化辦理流程,，結(jié)合我市工作實際，制定本實施方案,。

一,、定義和適用范圍

（一）“驗登聯(lián)動”是新建房建類工程建設項目（或單位工程）竣工后，建設單位一次性提交規(guī)劃條件核實與土地核驗及不動產(chǎn)首次登記所需的材料,，資源規(guī)劃部門同步開展現(xiàn)場踏勘,、調(diào)查核驗，在符合規(guī)劃許可內(nèi)容和不動產(chǎn)首次登記條件的情況下,，聯(lián)動辦理規(guī)劃條件核實與土地核驗,、不動產(chǎn)首次登記手續(xù)。

（二）本方案適用于全市各縣（市,、區(qū)）新建房建類項目,。

二、申請條件

申請“驗登聯(lián)動”應同時滿足以下條件：

（一）已取得合法國有建設用地使用權(quán)和建設工程規(guī)劃許可證,。

（二）項目采用“多測合一”方式,，取得工程竣工規(guī)劃條件核實測量報告和不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。

工業(yè)建設項目按單位工程申請“驗登聯(lián)動”的,，應達到安全使用條件,、并滿足投入使用功能,。

三、任務分工

中心城區(qū)（鯉城區(qū),、豐澤區(qū),、洛江區(qū)、泉州臺商投資區(qū)）由市資源規(guī)劃局牽頭,，洛江區(qū)和泉州臺商投資區(qū)不動產(chǎn)登記部門配合落實,；其他縣（市、區(qū)）由屬地資源規(guī)劃部門負責,。

（一）市資源規(guī)劃局：負責辦理中心城區(qū)范圍內(nèi)建設項目“建設工程規(guī)劃條件核實與土地核驗”事項,，以及鯉城區(qū)、豐澤區(qū)和泉州開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)建設項目“國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記”事項,。

（二）洛江區(qū),、泉州臺商投資區(qū)不動產(chǎn)登記部門：負責屬地“國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記”事項。

（三）其它縣（市,、區(qū)）：屬地自然資源部門可結(jié)合工作實際,，制定轄區(qū)內(nèi)建設項目規(guī)劃條件核實與土地核驗及不動產(chǎn)首次登記“驗登聯(lián)動或驗登合一”的具體實施方案。

四,、辦理流程和時效

中心城區(qū)按照以下辦理流程,，做好相關審批服務工作。其他縣（市,、區(qū)）結(jié)合工作實際,，持續(xù)優(yōu)化審批流程。

（一）申請與受理

建設單位按照自愿申請的原則,，在“泉州市工程建設項目審批管理系統(tǒng)”進行網(wǎng)上申報,，線上提交規(guī)劃條件核實與土地核驗和不動產(chǎn)首次登記所需的材料，申請“驗登聯(lián)動”,。

市資源規(guī)劃局和洛江區(qū),、泉州臺商投資區(qū)不動產(chǎn)登記部門按職責分別組織人員進行業(yè)務審核，對符合受理條件的進行正式受理,，對不符合受理條件的一次性通知建設單位進行補齊補正,。

（二）踏勘與審批

市資源規(guī)劃局和洛江區(qū)、泉州臺商投資區(qū)不動產(chǎn)登記部門按照“材料共享,、聯(lián)合踏勘,、并聯(lián)審批、結(jié)果共享”原則,，組織相關人員進行現(xiàn)場踏勘,，并聯(lián)審批。

（三）辦理結(jié)果

1.建設項目通過規(guī)劃條件核實與土地核驗、但未能取得竣工聯(lián)合驗收備案證明的,，市資源規(guī)劃局先行給予核發(fā)規(guī)劃條件核實與土地核驗意見書,，不動產(chǎn)登記部門作退、補件處理,。

2.建設項目通過規(guī)劃條件核實與土地核驗并取得竣工聯(lián)合驗收備案證明的,，市資源規(guī)劃局和有關不動產(chǎn)登記部門聯(lián)動核發(fā)規(guī)劃條件核實與土地核驗意見書及不動產(chǎn)權(quán)證。

（四）辦理時效

市資源規(guī)劃局在4個工作日內(nèi)完成規(guī)劃條件核實與土地核驗,；建設項目（單位工程）取得竣工聯(lián)合驗收備案證明后,，不動產(chǎn)登記部門在2個工作日內(nèi)完成不動產(chǎn)首次登記。

五,、工作要求

市區(qū)兩級資源規(guī)劃主管部門要把推進“驗登聯(lián)動”改革作為本部門優(yōu)化營商環(huán)境的重要舉措,，切實解決改革推進過程中遇到的問題，形成改革合力,。要加強政策的宣傳和解讀,，讓企業(yè)群眾知政策、懂政策,、用政策，確保“驗登聯(lián)動”工作順利推進,，提升企業(yè)群眾的獲得感和滿意度,。

六、施行日期

本方案自2024年8月16日起實施,，有效期5年（至2029年8月15日止）,。

泉州市自然資源和規(guī)劃局辦公室            2024年8月20日印發(fā)