購買普通自住住房申請個人住房公積金貸款概述 

住房公積金貸款是指泉州市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）以歸集的住房公積金資金,，委托由泉州市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)的貸款受托銀行（以下簡稱受托銀行），向購買具有自有產(chǎn)權(quán)的普通自住住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的專項住房貸款,。

對象

凡按《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令第350號）規(guī)定逐月足額繳存住房公積金滿6個月，具有完全民事行為能力的職工購買普通自住住房,，均可申請住房公積金貸款,。

申請流程

各管理部服務(wù)大廳受理（初審）（2個工作日）→管理部審核（2個工作日）→管理部審批（辦結(jié)）（2個工作日）

申請材料

（1）《個人住房(組合)貸款申請表》,；

（2）借款人及配偶的身份證原件,；

（3）借款人婚姻狀況證明；

①借款人已婚的,，提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件,；

②借款人未婚的，只需簽署《未婚聲明書》,；借款人喪偶未再婚的,，提供《未婚聲明書》、原配偶死亡證明或戶口注銷證明,；借款人離婚未再婚的,，提供《未婚聲明書》、離婚證或《離婚判決書》（含《法律文書生效證明》）,、或《民事調(diào)解書》（含《法律文書生效證明》）,。

（4）借款人及配偶/子女戶口本原件及復(fù)印件（集體戶提供戶主頁）；

（5）借款人家庭收入不足或需申請延長貸款期限的,，應(yīng)另提供擔(dān)保人（父母或子女）的收入證明,、借款人子女或父母身份證件、婚姻登記證明及連帶責(zé)任保證函,；

（6）借款人（含共同借款人,、擔(dān)保人）及其配偶的個人信用報告原件（貸款或信用卡逾期記錄累計達(dá)到3期（含）以上，經(jīng)調(diào)查未達(dá)禁入標(biāo)準(zhǔn)的,，應(yīng)提供貸款受托銀行出具的“非不良客戶確認(rèn)單”）,；

（7）銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證聯(lián)原件及復(fù)印件（首付比例不低于總房款的規(guī)定比例）,；

（8）商品房買賣合同原件及復(fù)印件；

（9）房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件,；

（10）購買經(jīng)濟(jì)適用房或限價房的,，應(yīng)提供經(jīng)濟(jì)適用房審批表或選房確認(rèn)書、限價房申請表原件及復(fù)印件,；

（11）2011年3月1日（不含）至2015年3月29日（含）,、或2017年9月1日（含）起完成購房合同登記備案的，提供購房職工及配偶/未成年子女住房公積金繳存所在地及購房所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的購房職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明（房屋登記信息沒有合并的縣 (市,、區(qū)) ,還應(yīng)提供住建部門出具的查房證明）,。其他時間備案的，應(yīng)提供購房職工及配偶當(dāng)面簽署的《家庭住房實有套數(shù)誠信承諾書》,。

（12）主借款人用于每月還款的銀行卡（盡量提供一類銀行卡）,。

（13）屬異地貸款的另提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

（1）《個人住房(組合)貸款申請表》,；

（2）借款人及配偶的身份證原件；

（3）借款人婚姻狀況證明,。

①借款人已婚的,，提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

②借款人未婚的,，只需簽署《未婚聲明書》,；借款人喪偶未再婚的，提供《未婚聲明書》,、原配偶死亡證明或戶口注銷證明,；借款人離婚未再婚的，提供《未婚聲明書》,、離婚證或《離婚判決書》（含《法律文書生效證明》）,、或《民事調(diào)解書》（含《法律文書生效證明》）。

（4）借款人及配偶/子女戶口本原件及復(fù)印件（集體戶提供戶主頁）,；

（5）借款人家庭收入不足或需申請延長貸款期限的,，應(yīng)另提供擔(dān)保人（父母或子女）的收入證明、借款人子女或父母身份證件,、婚姻登記證明及連帶責(zé)任保證函,；

（6）借款人（含共同借款人、擔(dān)保人）及其配偶的個人信用報告原件（貸款或信用卡逾期記錄累計達(dá)到3期（含）以上,，經(jīng)調(diào)查未達(dá)禁入標(biāo)準(zhǔn)的,，應(yīng)提供貸款受托銀行出具的“非不良客戶確認(rèn)單”）；

（7）將不低于買賣價格,、評估價格,、已交易過戶產(chǎn)權(quán)證上契稅完稅價格（3種價格就低）規(guī)定比例的首期款轉(zhuǎn)入買方在貸款銀行設(shè)立的專用資金托管賬戶的憑證原件及復(fù)印件,；

（8）買賣雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》原件及復(fù)印件；

（9）有資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)評估報告原件,；

（10）原產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,；

（11）買賣雙方到房管部門辦理房屋交易轉(zhuǎn)讓登記的受理單原件及復(fù)印件； 

（12）已交易過戶到買方名下的產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅證原件和《增值稅普通發(fā)票》原件及復(fù)印件,；

（13）2017年9月1日（含）起完成購房合同登記備案的,，提供購房職工及配偶/未成年子女住房公積金繳存所在地及購房所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的購房職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明（房屋登記信息沒有合并的縣 (市、區(qū)) ,還應(yīng)提供住建部門出具的查房證明）,。其他時間備案的,，應(yīng)提供購房職工及配偶當(dāng)面簽署的《家庭住房實有套數(shù)誠信承諾書》。

（14）如買賣的二手房是房改房的,，還應(yīng)提供房改辦審批的已購房屋進(jìn)入市場審批表原件及復(fù)印件,。

（15）主借款人用于每月還款的銀行卡（盡量提供一類銀行卡）

（16）屬異地貸款的另提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

常見問題

表格下載

點(diǎn)擊下載公積金貼息貸款申請表及樣表:

http://qzgjj.quanzhou.gov.cn/

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